2023년 12월 15일 특화형 매입임대주택(청년형) 잔여세대에 대한 입주자 모집공고가 SH청약 홈페이지에 공고됐다. 특화형 매입임대주택이란 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 사회적 경제 주체(운영기관)가 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택이다. 따라서 서울주택도시공사의 매임임대주택이긴 하지만 운영기관마다 내용이 상이하기 때문에 상세요건 등은 각 모집구마다 공고문을 확인하는 것이 좋다.
이번 청년형 특화형 매입임대주택 잔여세대는 송파구, 강동구, 서초구, 구로구, 동대문구, 영등포구에 위치하고 있다. 서류접수 일정이 빨리 마감되는 순으로 하나씩 소개해보고자 한다. 따라서 이번 게시글에서는 송파구 입주자 모집 공고문을 자세히 살펴보도록 하겠다.
송파구 가락동 (운영기관: 협동조합 큰바위얼굴)
송파구 청년형 특화형 매입임대주택 잔여세대는 협동조합 큰바위얼굴이 입주자를 모집하고, 입주자와 협동조합 큰바위얼굴이 계약하는 임대주택이다. 해당 주택은 서울특별시 송파구 문정로 13길1에 위치하고 있으며 공급대상은 그 중 201호로 한 호수만 모집하고 있다. 해당 주택은 전용면적 25.96m² 로 약 7.8평에 해당하는 원룸이다.
해당 공급주택의 평면도이다. 사진이 따로 업로드되어 있지 않아 평면도를 보며 방 구조를 생각해보면, 현관을 따라 주방이 위치한 흔히 생각할 수 있는 오피스텔, 원룸 구조라고 볼 수 있다. 보일러실이 욕실 옆에 붙어 있어 안방 공간을 넓게 쓸 수 있다는 것과 욕실에 창문이 나 있다는 장점이 있다. 또한 해당 주택은 세탁기, 에어컨, 냉장고, 전기레인지, 붙박이장을 기본 옵션으로 제공하고 있어 초기 이사 비용이 부담스러운 청년들에게 적합하다.
임대조건은 보증금 21,000,000원에 임대료 391,100원으로, 아쉽게도 보증금 상호전환이 불가하다. 특이한 점은 관리비 43,000원(인터넷 개별설치)로 관리비가 미리 책정되어있다는 것이다. 이 점이 장점일지 단점일지 실제 입주해서 생활하는 사람의 생활 패턴에 따라 달라질 듯 보이지만, 나름 합리적인 가격이라고 생각한다.
자격요건
입주대상자 자격요건에 대해 살펴보면, 2023년 12월 15일 모집공고일 기준 미혼의 청년을 대상으로 한다. 여기서 청년이란 만 19세 이상 만 39세 이하(출생일 1983.12.16 ~ 2004.12.15.)인 사람이 해당한다. 또한 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 요건이 세대구성원 모두 충족하여야 입주대상자 자격에 해당한다.
무주택세대구성원이 무엇인지 확실히 모르는 분들을 위해 간단히 설명하자면, 신청자 본인을 포함해 신청자의 직계존속, 직계비속, 직계비속의 배우자 모두가 주택을 소유하고 있지 않은 것을 말한다. 더욱 쉽게 말해서 신청자와 신청자의 부모, 신청자의 자식, 그 자식의 배우자 전부가 무주택자인 경우가 무주택세대구성원이라고 할 수 있는 것이다. 이번 공고는 청년형이기 때문에 직계비속은 생각할 필요가 없고, 주민등록표상에 함께 등재된 직계존속이 무주택자인 경우에 위 공고에 지원할 수 있는 것이다.
입주자모집공고일(2023.12.15.) 현재 무주택세대구성원인 미혼의 청년이 소득 및 자산 기준을 충족할 시에 이번 공고에 신청할 자격이 있는데, 그 기준은 이러하다.
- 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하일 것
- 해당 세대의 자산이 행복주택 자산기준을 충족할 것
만약 신청자가 4인 가구라면 월평균소득이 7,622,056원 이하이고, 세대구성원 전원의 총자산가액이 36,100만원 이하이며, 각 가구원의 자동차가액이 3,683만원 이하인 경우에 위 공고에 신청할 수 있는 것이다. 행복주택 자산기준이 좋은 것은 한 세대에 자동차가 2대 이상이어도 그 중 더 비싼 자동차 한대만 기준으로 삼는 다는 것이다. 따라서 무주택자라면 세대의 차량이 많아도 지원해볼 수 있다.
입주자 선정기준
위 자격요건을 충족한 사람 중 아래의 기준에 따라서 입주자를 선정한다고 하니, 본인이 해당하는지 확인하고 해당한다면 바로 공고에 신청해보기를 바란다.
- 입주희망일이 빠른 자
- 계약기간을 2년으로 희망하는 자
- 생계/의료 수급자, 한부모 가족, 주거지원시급가구, 저소득 고령자
만약 위 기준으로 입주자가 선정되지 않은 경우에는 추첨을 통해 입주자를 선정한다고 하니, 본인이 위 기준에 해당하지 않는다고 해도 희망을 버리지 말고 송파구에 거주하길 바라는 청년분들은 도전해보길 바란다.
신청절차 및 방법
자격요건과 선정기준을 확인했다면 이제 공고에 신청을 해 볼 차례다. 신청은 온라인으로 받고 있고, 신청과 서류접수를 동시에 받고 있어서 서류접수 없이 온라인 신청만 하는 경우에는 따로 안내 없이 접수가 불가하다고 하니 유의하도록 하자. 접수 일정은 이러하다. 온라인 신청과 서류접수를 2023년 12월 15일부터 12월 19일 오후 5시까지 받고 6-8주간 심사를 거친 후 신청자 전원에게 적격여부 문자가 발송된다고 한다.
온라인 신청은 협동조합큰바위얼굴 홈페이지에서 입주신청 탭을 통해서도 가능하고, https://forms.gle/ZPStVJmM1eFZrFKE9 이 구글폼 링크로 접속해서 바로 신청서를 작성할 수도 있다.
신청서를 작성했다면 이메일을 통해서 knbauicoop@gmail.com 로 서류접수를 하면 되고, 서류접수 완료 시 운영일 기준 2-3일 이내 서류접수 완료 문자가 발송된다고 한다. 서류접수는 현장접수나 우편접수가 불가하고 이메일로만 접수를 받는다고 하며, 이와 관련된 문의는 위와 동일한 knbauicoop@gmail.com 로 하면 된다.
이메일로 보내야하는 서류 목록으로는, 개인정보 제공 동의서, 금융정보 제공동의서, 주민등록표등본, 가족관계증명서(상세)이다. 개인정보 제공 동의서나 금융정보 제공 동의서는 SH 서울주택도시공사의 모집공고문 제일 하단에 위치하고 있으니 그 페이지를 출력해 직접 작성하면 된다. 공고문은 하단에 다운로드 가능하도록 첨부해놓도록 하겠다.
SH 서울주택공사 특화형 매입임대주택 잔여세대 모집 공고문 뜯어먹기 1탄은 여기서 마치도록 하겠다. 위의 내용을 잘 확인해서 빠지는 서류 없이 잘 신청하시고 좋은 결과를 얻을 수 있으시길 바란다. 여기서 다루지 않은 강동구, 서초구, 구로구, 동대문구, 영등포구의 공고문 뜯어먹기도 빠르게 정리해서 올리도록 할테니 기다려주시길 바란다.